Gastspreker

De gastspreker voor de Utrecht Lunch 2012 was Coen van Oostrom, founder & CEO van OVG.

Het onderwerp was hoe te komen tot een evenwichtige kantorenmarkt. Coen heeft daarbij de knuppel in het hoenderhoek gegooid en – samengevat – voorgesteld dat in ruil voor de oprichting van een nieuw kantoor een bestaand kantoor van grotere omvang moet worden gesloopt. De kosten voor de sloop en kapitaalvernietiging dienen (deels) te worden vergoed uit een fonds, opgericht door de vastgoedmarkt zelf, waarvan de inkomsten afkomstig zijn uit de afdracht van extra onroerende zaakbelasting naarmate een kantoor minder duurzaam is. Teneinde deze extra lasten te besparen, zal een eigenaar van een kantoor veel sneller de afweging maken om daarvan afscheid te nemen, met als gevolg dat enerzijds de totale oppervlakte kantoorruimte in Nederland afneemt en de kantorenmarkt stabiliseert en anderzijds diezelfde totale oppervlakte kantoorruimte duurzamer wordt.